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┃ ┃ ┃ ┃	インド事報・インド徒然　――――――　by はぐれ雲さん はぐれ雲さんのブログ

１０万ルピー≒１９万円車‘ナノ’を発売したタタ・モーターズ、今度は同じ
グループ企業であるタタ・ハウジングが、激安住宅の販売事業を始め脚光を浴
びている。

先日発表したモデルは３種類、
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１−２８３sq．ft．２６．２９平米　ワンルーム・キッチン

２−３６０sq．ft．３３．４４平米　ワンルーム・キッチン

３−４６５sq．ft．４３．２０平米　ワンベッドルーム・ホール・キッチン
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価格は３９〜６７万ルピー≒７４〜１２７万円

５月６日、タタ・ハウジングは１千戸の販売を発表した。

申し込み開始から２日間で、３５００件の申し込みがあり、締切りは５月２５
日、ーーー締め切りの一ヵ月後に抽選で購入権利者が決められる。

発表以来４日間で、関連ウェブサイトには１５０万件のアクセスがあり、その
うち６７万件がアメリカからのアクセスであったとの事。

住宅建設地はムンバイの中心地から約１００キロ、電車で約３時間かかる場所
にある。土地代もきわめて安い田舎の開発地だろう。

インドの住宅産業も、世界金融危機の影響を受け、昨年後半から販売戸数は下
降気味であった。といっても、ＤＬＦやユニテックなどの大手不動産業者が販
売している住宅の価格帯は３００〜５００万ルピー≒５７０〜９５０万円で、
場所も大都市近郊、中間層の上層を対象としている。

今回、タタ・ハウジングが設定した価格帯は、中間階級の下層から貧民層の上
層まで購入可能な価格帯といえる。インドの約半数はこの層が占める。

近代的な住宅に住む事は、彼らの‘夢’である。早速、デリーやバンガロール
などインド各地から「同様のプロジェクトをやって欲しい」という要望がタタ
・ハウジングに舞い込んでいるそうだ。

インド人の住宅事情、２００１年度に実施された「国勢調査」によれば、人口
の約４０％が６畳程度の１部屋住宅に住んでいる。一世帯平均人数は５〜６人
である。

床は土間、トイレもキッチンも水道もない。トイレは外のどこかで野糞、料理
は外で作る。調理の燃料は牛糞と薪、当然、電気もない。外で寝る人も多い。

２００１年の国勢調査では、燃料として牛糞・薪を使用している世帯は全イン
ドの５３％、電気使用世帯は４４％、水道利用世帯は３５％※都市部では６５
％）となっている。

次回国勢調査は２０１１年、どのように変わっているだろうか？

インド政府は、既に国勢調査の準備を開始している。楽しみにしている事だろ
う。ーーーこの１０年の成長の証、成功した国政の証にもなる。

家を持つ事はインド人低階級の人々にとっては夢である。

それも、電気・水道完備の家などは‘夢のまた夢’だろう。激安住宅は、今ま
でのインドのビジネス・センスでは考えられなかった新商品である。住宅ビジ
ネスに関していえば、今まで貧困者はビジネスの対象にならなかった。

市場開拓の価値がないと思われ、一切手が付けられていなかった。今回のタタ
・ハウジングのチャレンジにより、状況が急変し、ゼロの市場が一挙に大市場
に変わる可能性がある。

２億２千万世帯の４０％…８千８百万世帯が対象となる。

‘ワイン’ビジネス、‘バラ’ビジネス、携帯電話‘コンテンツ’ビジネス、
‘漫画’ビジネス、そして‘激安車’ビジネス、‘激安住宅’ビジネス…、

この１０年間、インドでは新しいビジネスが次々と生まれている。

インドは、アイデアマンがアイデアを実現できる世界になってきた。市場の規
模が大きい事と、消費者が多種多様であり、それぞれの絶対規模が大きい事が
夢を実現可能にしている。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝　この稿おわり　＝
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┃┃　お寄せいただきましたご意見や感想。
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┌──────────「尊野ジョーイさん」３０代＠男性＠関東

そもそも、インドに移住するというのは、親日国家ということもあり、それほ
ど難しいことではないのでしょうか。

何か技術があって、英語がしゃべられれば、不況の日本よりも、インドで暮ら
したほうが良い生活ができますかね？　安い住宅や安い自動車もありますし。

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┌──────────「はぐれ雲さんから」

家と車、合わせて１００万円♪　それも職場に近い都市近郊…。金額だけみれ
ば夢みたいな話です。

インドの住居不足は約２千５百万戸で、７５％は都市近郊の中・低所得層、今
まで不動産業者が手を付けなかったビジネス。

タタの発想は慈善事業に近いものがあります。なにせタタ・グループは、年間
約２５０億円も慈善事業に寄付している。

ーーー中・低所得者の所得が徐々に増えている事情も背景にあるでしょう。

しかし、どんな家が出来上がるか…。日本人感覚では想像ができない家が出来
上がると思います。日本人がそんな家で生活できるか…。ーーー多分、無理で
しょうね。そんなに甘くない…。

発想次第で、そこいら中にビジネスが転がっている、それが今のインドの状況
です。
良いアイデアがあればですが、チャレンジする起業家・若者も増えています。

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┌──────────「Hal さん」６０代＠男性＠自営業＠海外

インドは確実に日本を求めています。かの「サイババ」さんが、昨年１１月の
８３歳の誕生祝賀演説で「２０２５年にはインドが世界をリードする国になる
が、そのためには日本の指導が必要だ」と述べたように。

「尊野ジョーイさん」さんは、日本人の移住について質問されていましたが、
移住許可のための煩雑な手続きを厭わないなら、日本人はインド人から非常に
好意的に見られているので、

年収１５０万円で富裕層に分類される生活というものがどんなものか、の共感
性と適応力があれば、住むことに関しては難しくはないでしょう。住み続けら
れるかどうかは、ご本人の資質によると思われますが。

はぐれ雲さんの仰られる『発想次第で、そこいら中にビジネスが転がっている
それが今のインドの状況です。良いアイデアがあればですが、チャレンジする
起業家・若者も増えています』とおりなんですが、

『起業する良いアイデアがないなら』日本にとどまっていたほうがいい、とい
うのが当面の状況です。

どこかの誰かが、インドの未来について景気のいい話をしているからといって
そのまま信じないで下さい。インド４０００年の歴史に溜まった垢はそう簡単
に洗い流せるもんではないようです。

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