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┃ ┃ ┃ ┃	中国ビジネス・急がば回れ！ ―――　by 半日半華人さん 上海大起建築塗料有限公司

日本でも報道された上海日系企業１０社「強制立ち退き」騒動。

最新情報では、民間レベルの問題だったのが、いよいよ日本領事館の出馬とな
り、上海市政府との政府間協議へ。――――説明会では、当初中国語で説明す
る市政府側に「日本語で！」というクレームがでて二ヶ国語同時となったと聞
く。
説明会自体はものの１時間程度だったが、質疑応答は倍の２時間という長丁場
となった。さて、どのような決着となるか、今後を考えると興味津々である。

上の書き方では領事館の早期出馬と思うかもしれないが、先に断っておくが、
残念ながらそうとは言い切れない。先程「今後」とお断りした理由に…これ迄
だって強制立退きの被害は少なくなかった。ただ、今回のような集団ではなく
１企業単位で。

「集団１０社」と「各社合計１０社以上」とどう違うのか私には分からない。
しかしながら、本騒動は今後予想される立退き案件の模範となるだろう。「起
るべくして起った問題」。そして報道地「嘉定」「安亭」だけが特別な土地で
はないのだから…

先ず「立退き」問題発生に到る迄の経緯から…

報道中の「上海」「嘉定」「安亭」各地名を正式所在地(住所)に置き換えると
「中華人民共和国上海市嘉定区安亭鎮」となるのだ。これの意味するところは
今回の事件には「鎮≒村役場」「区(役所)」「市(役所)」、最後に中国政府が
関与。
日本では「鎮≒村役場」のイメージは出張所ぐらいの感覚だが異国では違う。
また区役所も同様に、一役所というより一政府と考えて頂きたい。つまり鎮政
府の集合体が区政府となり、その集合体が市(省)政府となりそして国になる。
しかも各々が独立採算制の…(このほうが理解し易いかも)

さて、話題の「嘉定」だが、区政府迄は上海市内から(上海初の)高速道路利用
で約３０〜４０分。区の境界線が市内に隣接していることを考えれば広大な区
域といえる。

嘉定区政府の所在地を嘉定区市内と呼び、上海市内からの高速道路出口は現在
３つある。「南翔(小龍包発祥の地)」「マルゥ(痴呆症で漢字が…)」「嘉定区
市内」の順番となる。これ全部が嘉定区内なのだ。

さてもう１つの「安亭」は、上記高速出口「マルゥ」と「嘉定区市内」の中間
になる。高速道路を遮らない方向に三角形を作図して、頂点の位置と思って頂
きたい。専用出口がないために「陸の孤島」、開発の遅れた場所でもあった。
(第１回Ｆ１開催で大渋滞、Ｆ１ドライバー苦情原因となる)

嘉定区は古くから外資企業の誘致に積極的で、特に自動車産業誘致に力を注い
だ。上海市の公用車フォルックス・ワーゲン社と関連企業(小糸製作所等)。

嘉定出身の我が妻に言わせると…嘉定人(真の上海人)は「教育レベルが高く」
「生活環境が優れているので他の土地へは移らない」と自慢する。だが、あな
がち○○ではなく(教育レベルは不明だが)嘉定を離れず一生「嘉定人のまま」
という人が多い。

そして、生活レベル比較に私は不動産価格を用いるが。たしかに安くはない。
(上海市内周辺価格と同等、若しくは若干高)----それでも嘉定人が購入できる
のは、日系企業等を含む外資の高給に拠るものと推察される。

外資企業に人気の立地条件とは…
１−家族同伴赴任でも、住まいは日本人多数在住の(日本人学校も在る)虹橋／
　　古北新区に住み、
２−営業拠点のオフィスは上海市内に構え、
３−嘉定の工場には自動車通勤が可能となるからだ。

しかし、十数年前は単なる田舎。

嘉定開発区は懸命に外資企業誘致を行い、敷地は適当な空地を利用していた。
外資企業が来れば、庶民には職場、区政府には税金(＝裕福な区民生活)。この
頃からカネの匂いに惹かれて外地人の流入(＆犯罪)が増加。

区政府の目論みは嬉しく外れ、好立地に予定以上の進出数となる。用地不足の
解決には----嘉定にも、古北新区同様、嘉定人が「縁起悪い場所」とする処刑
場跡があり----それを外資企業誘致地区に。しかし直ぐ満員御礼・焼石に水。

「土地は御国のもの」強制区画整理(立退き)が始まると…各地で起こる（強制
立退き反対の）百姓一揆から、「勝手にやっちゃ駄目！」法律が改正される。
ーーー電気不足も深刻化。

ならば合法的な区画整理を(住宅区／工業区の線引)。毎日のように変貌する街
並。だが、変ったのは街並だけではなく、熱烈歓迎笑顔で応対していた役人も
「需要と供給の(共産)資本主義思想」は企業選別の時代へ。こうした事情は嘉
定区市内だけでなく「マルゥ」高速出口付近でも同様。そしてーーー「安亭」
だけが取り残されることとなった。

そんな安亭に一筋の光明が！…それが中国初のＦ１サーキット誘致の成功！

すると、陸の孤島に橋(高速道路)が次々と架けられ、、上海市内から嘉定市内
経由で安亭まで高架型地下鉄も現在工事中。田舎町は一夜にして光り輝く黄金
都市へ。その変貌振りは凄まじい…

物流問題解決は、進出用地不足の外資企業には魅力的。「ボロ町役場は嘉定区
政府ビルを凌ぐ高級ホテル並建物へ」「田舎者副鎮長が半年で国際ビジネスマ
ン」「鎮住民のマイカー所有率は上海市一」。
ーーー正しく成金そのものであった。

３年ぐらい前…安亭都市計画モデルを拝見する機会があった。――――そこに
はゴルフコース(現在営業中)、誰が購入するの！？と思った超高級マンション
(現在既に完売)、そして今回問題となる上海万博会場(一部)予定地があった。

つまり、今回の騒動は数年前から予測可能だった？(摩訶不思議な異国の地)

さて「裏」事情。

強制立退きだが、法改正(規制)で国家プロジェクトは除外するとなっている。
ーーーここが重要。

当然、区政府側は正当な強制立退き理由の「御国の為」とするが…それでは補
償金額(移設費用負担)はスズメの涙程度となる。一部の(無責任な)意見では…
「嘉定区はカネ持ちだから高額補償が…」といわれるが、我が祖父母の強制立
退き遭遇体験ではそんなことはなかった。

立退きは、財政難に苦しむ区政府が、負債削減目的の不動産収入の噂もあり。
ーーー解らない。

日系会社側の言い分は「どうして将来の開発予定地を賃貸契約したのか？」
ーーー誘致詐欺じゃないか！と訴え、移設負担額の削減を望む攻防戦。

重要な「お触れ」、だが大変微妙なことは確かだ。

日本ならば、決定と共に数時間後には各末端機関迄伝達されるのが常識。だが
「異国の地」では..私の中国初オフィスは今土の中という奇妙な経験をした…

日本(東京)で開催された上海都市計画説明会で、オフィス予定地が既に道路に
される場所であることを確認。慌てて上海の合弁先(物件契約担当)に連絡する
と、
「そんな馬鹿な、７年契約で役所も確認済み」と笑われたが、半年後には計画
案どおり土の中(＝道路)にされてしまった。つまり、各政府機関(組織)がリン
ク(接続)されているわけじゃない？！という事実を思い知らされた。

今回の立退き問題敷地も、果たして鎮政府(＝直接交渉人)は「知ってて」なの
か、それとも「知らなかった」なのか・・・・金額闘争の焦点と考えられる。

でも、誰も責任を取らない異国人の特性、、最終的に誰が補償金を？？

さ〜て、しかし補償額が１００％でも企業は赤字である。建設コスト面では、
オリンピック＆万博の影響で今や建材価格は上昇。今ある工場建設当時の金額
で全額補償を受けられても、同じ仕様での再新築工事費は「アップ×アップ」
となる。

イレモノ(物件)の問題の他にも「泣きっ面に蜂」は従業員問題。

近代化されつつある異国の地だが、今だに一般的な通勤手段は自転車。すると
移転先が既存地から大きく離れると…「通う事ができません」と既存従業員の
離職は確実。一人や二人でも影響のある人事が、そっくり入れ替るとしたら…
ーーーそれまでに施してきた社員教育は水泡に帰す。

ゼロと化した教育は直ぐに品質問題に現れ、不良品比率の増加はコストにも跳
ね返り、、深刻な経営悪化(圧迫)も充分に予想されるのだ。

だがそれも、必要な人数が確保できてからの問題だ。１０社以上が集団移転す
るとなれば、新規募集人員数は凄まじい数、、全体的な人件費高騰につながり
経営悪化の原因となる。

更に、折角取得したＩＳＯ認定等のやり直し業務や、物流費の練り直しに、小
さな事では責任者の住宅問題まで…問題は山積しているのだ。

そろそろ異国人も「ハード重視・ソフト軽視」の考え方を改めてもらいたい。

また、日本企業も、曖昧進出は改めよう。確かに異国の地は早い者勝ち主義だ
が、必要最低限の調査は不可欠なのだ。――――(開発地)直接交渉人の鎮担当
や区担当の言葉を鵜呑みにするのは危険。真剣に情報収集せぬほうにも落度は
あると感じる。はて？日系企業の候補地選びは何日間ぐらいが平均かな？マン
ション１つ購入するのに、半年以上を費やした私には理解できぬ短さと思う。

「嘉定(安亭)」の次は「松江？」「青浦？」まだまだ続く立退き問題。

オオッ！と、忘れてました。

日系企業の「契約時に○○担当者が保証してくれた」は後の祭。
その当時の担当者は、移動や退社で消えうせるのが異国の常識。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝　この稿おわり　＝
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┃┃　読後感アンケート結果。
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◇　面白愉快有益！ (^○^) ------------------------------- 44人  (85%)
◇　まあまあかな〜(゜.゜) -------------------------------  8人  (15%)
◇　まあまあ..の..まあまあ(-_-) -------------------------  0人  ( 0%)

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┃┃　コメントボードに頂きました感想。
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┌──────────「ゆきさん」

観光で行った時、ガイドさんから土地は国にものと知りました。その時の説明
は、例えば三ヶ月内の立ち退き期限の場合、

１ヶ月内に出た家はバナナ１０本。(例えですので)
２ヶ月内に出た家はバナナ３本。
３ヶ月で出た家にはバナナは無いそうです。

└──────────
 ▼
┌──────────「半日半華人さんから」

そうそう…でもそれは法改正前のお話で、現在は、立退きの種類によっては、
Nippon同様に「ゴネ得」もございます。――――強制立退きも、以前のような
ブルドーザーの奇襲攻撃はなく、

(期日指定の)告知―→停電＆断水等の処罰―→強制立退きと順番化。
やりたい放題の時代は過ぎ去りつつあるといえるでしょう。

バナナですが、住宅の場合は既存面積＆在住人数で補償額若しくは代替住居が
決まります。故に、賢い異国人は「危ない」と感じれば、同居人でない子供迄
を一時呼び寄せる事も。ーーーそういう理由から住民票移動を行わない方々も
いっぱいいるのです。

└──────────
┌──────────「yamato44さん」

誘致して２＆３年で立ち退けでは、怒る話はスムーズには行かないと思うよ。
まあ中国のやる事だから、初めからこのぐらいは見込まなければならないのか
もしれませんね。でもふざけた話ですね。

└──────────
 ▼
┌──────────「半日半華人さんから」

う〜ん、、(進出側の)問題は、誰を信じたら良いかだと思います。Nipponなら
ば誰に聞いても同じ回答ですが、何故か異なる異国の地。ーーー故に、信頼し
ても信用するな…と常日頃ご忠告申上げる訳で。

それともう１つ、決定的にNipponと異国の違いがトラブルの源。

Nipponは、物事をコツコツと積上げる長期ビジョンに基く計画的性格。然し、
異国は「その時良ければ全て良し」の短期決戦型。蟻とキリギリスのお話は、
蟻さんのお家で越冬するから成立つ訳で…

今回はキリギリスさんのテリトリーでのトラブル。(異国の)キリギリスさんは
思いました、「エ〜！２〜３年で出資額＋利益回収出来ないの？」そう！異国
の地では中長期計画は不要…なのかも。

故に、異国に生活する残留邦人(私の様な被害経験者)は、アンテナ張り巡らせ
情報収集を怠らないように心掛けるのです。「昨日迄はＯＫ＆本日から駄目」
いっぱいいっぱい。
(例)１２月１日(本日)から消防法改正…申請許可内容が突然変わるのでした。

└──────────
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┃┃　お便りで頂きました感想。
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┌──────────「ナデシコさん」

「表上海！裏上海？」を読ませていただきました。過去ログの最初からズ〜ッ
と。でも１／５ぐらい。重すぎてなかなか読めないーーー。

読んでいて私は、被虐待児の人たち―『日本一醜い親への手紙』改題して『も
う家へは帰らない』今一生編：メディア・ファクトリー）と重なる部分がある
ように思えました。被虐待児といっても、２０代３０代〜７０代と大人です。

言葉の暴力や力の暴力や…彼らも凄まじい「イジメ」を受けて育った（育たざ
るを得なかった）のです。大人になって思い返してみて、あの人＝親）はあの
人、自分は自分、と冷静になれている人もいたし、親から離れられないままズ
ルズルと…の人もいました。

私は、はばかりながら「無視」が、少しだけありました。２０歳ぐらいから、
自分て何かおかしいのです。社会で働こうと思っても、お昼休みが一番緊張し
たりして…後は休み〜というか、引きこもりみたいな自分勝手な生活をずっと
してきました。(今まで自分を癒していたのです)

で、いま半日半華人さんをみていて思うことは、「目には目を！でいってごら
ん！ということです。――――あんたがしていることをされたらこういうふう
に感じるんだよ、ということを分からせてあげるべきだと思います。
----「目には目を」というのは「仕返しをしなさい！」とうことではなくて、
「されたより多く、返してはいけません！」ということです。

その為には、相手が言った言葉とか、言い方とか、どういうふうにされた（方
法）等を注意深く観察していることが必要だと思いますが、半日半華人さんな
らパーフェクトだし、何よりも、分かってもらえたらそれでいいわけでしょ？

私は「温室育ち」だったんだけど、親に対して反感を持っていて、（やっと今
頃になって）やっぱり「目には目を」が一番効果ありました。（親は敵じゃな
いんですよ。それはそうだけど‥‥）
 
私は今、親と別居しているし、「一人」の時間を長く持てているし、こんな奴
から言われるのは半華人さんのプライドが許さないということもあるでしょう
けど、私としては言わずにいられない。

あと、自然を見ること。花や草を見てどれだけ慰められたことか。

「待つ、嵐が通り過ぎるのをじっと待つ、ひたすら待つ」
ーーーこのことを、私も心しておこうと思います。

└──────────
 ▼
┌──────────「半日半華人さんから」

私も異国の地に渡った当初は「何て非常識な民族なんだ」と毎日が苦痛。決し
て交わろうとはせず孤立を選択しました。然し異国妻との出逢いは、「日本の
常識・異国の非常識」と気付くチャンスを…

「常識」…常識とは何ぞや！

歴史や生れ育った環境(人生背景)から「良し」「悪し」判断する事だ。従って
私の「良し」は彼方の「悪し」かも、異国の「良し」は日本の「悪し」かも。
親の「良し」は子の「悪し」かも…（夫婦喧嘩・国際紛争・親子喧嘩ｅｔｃ）
また、同人物でも時間経過とともに「良し」は「悪し」に「悪し」が「良し」
に成る事だってある。

それを学習能力(経験)と呼ぶが、心情の変化は「それ迄の自分を否定」ゆえ困
難。つまり「常識」とは思い込み(信念)の事なのかもしれない。

この様な考え方から、私は相手の「常識」(例え非常識に感じても)を否定しな
くなった。先ず己の常識と比較検討し、違いを確認(己に落度の場合だって)。
その後に(自らの経験に基き)「意見」ご忠告だけ申す様に成った。

摩擦(衝突)は「私は常に正しい」「彼方は間違っている」と己の正当性を主張
から。「どうして解ってくれないの？」私は彼方ではなく彼方は私ではない。
理解度は先に挙げた人生に基くモノ、個人差があるのだ。
…この「悟り」は異国妻のお陰…

(異国の)義父母に対し「無駄な努力は止めたほうが良い」「そのほうが義父母
も幸せ」ーーーなんと的を得たお言葉と思い、常識の押付け無理強いはしなく
なった。

然し、幸いな事に異国の地は激変の時代。昨日迄の常識が今日から非常識、も
多々発生するから面白い。先程の「意見」も、発生当時は誰も耳を貸さなくと
も、短期間のうちに大預言者となれるのだ。予言的中が続くと頑なな異国人も
大預言者様にお伺いをたてるようになる。

ーーーその間の預言者は大変だ。(私の場合は５〜７年間)　ただ只管…針の寧
ろ＆嵐が通り過ぎるのを待つｅｔｃ。最近、信者(妻＆部下)への教えはひとつ
「天に向って唾吐けば必ず己に…」何事も時間が解決する。

さてナデシコさんへひとつだけ。

私に「無視」はなく…子が親の背中を見て育つように、理解者が現れるまでは
只管歩き続ける事。無視も良くないが無理(属社会への適合)も良くないから。
これが我信念＝常識かな。(私が私である誇り)

「目には目」、そんな事で人生大切な時間の無駄遣いは勿体無い。試練の程に
至福もあると思います。ーーー未だに試練続きだけど…

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┃┃　「melma!」バックナンバーページに頂きました感想。
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┌──────────「yamato44さん」

中国と仲良くなってきたようですが、私が若い頃日本とアメリカが仲良くなり
はじめとほぼ同じ事が起きているようですね。ただし違いがあります。それぞ
れ相手を信頼するのとしないのとがありますね。

政府が誘致して２年で立ち退きせよとは、信頼とは何かを考えると、日本人は
やはり甘チャンとなめられますね。ま、それに懲りず日本のため、いや会社の
ために頑張ってください。

└──────────
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└→ 感想や激励、ご意見などをお待ちしています。