中国不動産の注意点：― by 上海大起建築塗料有限公司董事長晝間大司
エッセイ「表上海！裏上海？」
 読者からのご要望に

┌──────────「ジムさん」――――――――――― 2006/04/12

 OJIN さん、いつも拝読させて頂いております。

半華人さんへの質問ですがよろしくおねがいします。

上海でマンションを購入しようかなと思って、今いろいろな物件を見ていると
ころです。内装込みのものがよいのですが、予算オーバーだったり、場所がイ
マイチだったりとなかなか希望にかなう物件が見つかりません。

それでスケルトン渡しの物件を検討するようになりました。

半華人さんの会社で内装をやってもらった場合、大体いくらぐらいかかるので
しょうか？部屋の大きさは６０平米か１１０平米のどちらかを考えています。

内装のレベルは極普通（万科のレベルぐらい、なるべく日系メーカーの器具を
使用。でも品質が同じぐらいならどのメーカーのものでも可）を希望。

ラフな見積もりで結構です（正式に購入することになった場合は当方の希望を
直接聞いて頂いてから正式の見積もりを頂きたく）のでよろしくお願いいたし
ます。尚、検討している物件にはセントラルエアコンが付いているようです。

└──────────

☆　異国での失敗しない住居内装　――――――――――　2006/04/12

読者から、内装(見積)依頼を頂戴し光栄に思う事がある。だが「誠意と責任」
を大事にしたい私ゆえ……(失礼だが)お断り申上げるのである。そのわけは…

はじめに、理解が容易なように「女性のお化粧」に例えた比喩を用いますので
不愉快に感じられる女性の方々へは、先にお詫びを申し上げておきます。

――　内装工事は「女性の化粧」と同じだ！

美しい方はより美しく、そうでない方はそれなりに‥‥(こんなＣＭがあった)
「土台が大切！」。

現場訪問もせず、電話の問合せだけで気軽に金額提示する(できる)のが謎‥‥

「平均」「常識」「規格」など存在しないここ異国の地。薄化粧…厚化粧…時
として整形手術。費用は当然雲泥の差…どうして「回答可能」不思議に思う。

軽率は営々と築いた信用を損う。故に、(確認前の)回答はご遠慮申上げたい。

――　順序が逆！

異国と日本の女性の化粧比較で気が付いた..「化粧時間の差」は「下化粧時間
の差」。素肌への影響・長持ち・全体のバランス…などを考える日本女性と、
目立つところだけに塗りたくる異国女性――――。

ーーー時間の経過と共にどうなる？…添い寝の女「お前…誰！？」ご経験は？

カタログを信じ…開発会社を信じ…一見綺麗に仕上がっているドンガラ部屋。
何の疑問も抱かず引渡書にサインして・・・さて内装工事を開始すると・・・
「何じゃコリャ！？」ーーー室内には雨漏り跡のシミーーー

文句を言うが、承認済みゆえ実費(追加)補修費用で(内装を)値切った分が飛ん
でしまう。が、原因が公共部分(外壁及び屋上)となれば、(内装)守備範囲外な
のでお手上げ。ーーー「蛍は夜見るから綺麗」と知るーーー

さらに、内装は「設計(デザイン)」部分と「施工」部分に分かれています…
定番の髪型で良ければ「床屋」だが、個性重視ならば「美容院」へ行くべき。

「お化粧しましょう！あなたがおっしゃる通りに…」

「髪型は○○」(ハイハイ)「目は××」(ハイハイ)「唇は△△」(ハイハイ)…
しかし、
残念ながらバランス感覚を有する素人は少なく…時として「バケモノ」並に。
ーーーこれが異国の内装では実際に存在するのですーーー

誰に、何を、任すのか…要望(希望)のイメージ化と、図面上の現実化は別物。

さらに、異国業者にイメージ写真を渡して「こんなふうに…」依頼の結果は、
「張りボテ」「安かろう悪かろう」ーーーこれを詐欺行為と騒ぐのは非常識。
‥‥皆さんはご存知ないでしょうが‥‥今までの補修経験から語るならば、

「図面」が無い…「何処に何」がワカラナイ…「名探偵(＝異国業者)」は推理
して進めるのです。結果「見えない所は適当に」これが異国業者のポリシー。
なので、
「物件確認」「イメージ具体化」の後で内装(見積)を依頼するのが正道。

――　さて、(内装)業者の選択方法について。

たかが内装されど内装…脅かすわけじゃないですが「命は大切に」。異国思想
「人命」と「金銭」とどちらが大事か？…と疑問に感じる事案が多発。ーーー
美容整形(巨乳)ブームで問題になった無免許・無認可手術がいい例で、偽物天
国(異国の地)では建材市場だって然り。

だが、本当に恐いのは「法的未整備」…「ホルムアルデヒド」「アスベスト」
の恐怖は、建材としてではなく○○製品として規制をかい潜り、身近に存在し
ている事、は、ほとんど知られていない――――。
ーーー見積(契約)の僅かの金額でも、コスト減＝利益確保が可能な異国市場。

何故このような事が起きるのか…

業者(異国思想)だけが原因じゃない。邦人の「異国は何でも安い」という勘違
い思い込みも大きな原因。(確かにフーゾクは安いがベンツは日本以上に高い)

見積りの比較は「総金額欄の数字だけ」。(明細)内容をよく把握せずに、どう
して「ここは安い！」と確信が持てるのか‥‥‥‥謎だ。

たとえば簡単な例で「大理石」・・「品質が同じで値段は他社の３倍だ！」と
文句を言う前に、「厚さ」を確認しなければならない――――。薄〜く薄〜く
スライスすれば、、値段なんかどうにでもなります‥‥けれども、
一見硬そうに思える大理石、、だが、、実は脆い建材なので、薄けりゃ割れる
ヒビになる。
日本の非常識？異国の常識！ーーー「適正厚」確認が必要となるのです〜！！

このように１つ１つ「説明」してあげるのは(住宅)コンサルタントの仕事。故
に、信頼関係(≒友人知人)がある相手からの依頼ならば好としてやるときはや
る！物件視察に同行し、「ここだったら…」と..これは→「隠れサービス」。

ウチの施工担当者が超高級で有名な浦東の○○マンションの内装での経験事。

この物件、やれる物理的条件は問題ないのだが、、気乗りしない「もう１つ」
の事情とは、、それは「施主の夫婦関係」

旦那：「此処は○○！あそこは□□！」とのご命令。
(後日)
奥様：「どうしてここが○○なのよ！△△でしょう！」（怒）

その横でーーー旦那は素知らぬ顔…勿論…やり直し費用は請求出来ずーーー

♂♀価値観(好み)の違いは内装仕様に現れ、ご夫婦ともご満悦いただける内装
などこの世に存在しない…けれど、
経済的制裁(＝値引交渉)は共同戦線なんだから..堪ったものじゃないーーー。

「消極的」な理由。内装依頼前に是非とも夫婦意見の統一をお願いしたい..。

【失敗しない住居内装のまとめ】

１）購入物件の確認。
２）夫婦イメージの統一。
３）イメージのデザイン化(設計会社など)。
４）(内装業者)現場及びデザイン確認。
５）見積調整(仕様＝金額変更)。

デザイン的に如何に優れていても、必ずしも実生活で快適とは限りません…

こうしてソフト的な部分が固まってからハード(＝施工)とならなければ、決し
て満足は得られない異国の住居内装事情。ーーー大変でしょう。(^^;

なので、ーーー先ずは「お友達に」から…始めましょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝　この稿おわり　＝
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┃┃　この記事に対する意見・感想。
┗━┛
┌──────────「(^^) OJIN です(^^)」

最近 OJIN は悟りました！ーーーさらに、この記事を読んで、ますますその悟
りが確信に変わりました！

「問合せだけで気軽に金額提示する(できる)」

最近 OJIN も貧乏なもんで、ーーー糊口を凌ぐために某貿易会社の手伝いなん
ぞをやっているんですが..日本から見積り依頼が来る..サンプルは無い..仕方
ないので、生地は材料は付属品はと様々検討して値段を積み上げて、これ以下
ではもう赤字しかないという価格をはじき出して提示すると、

オタクのが一番高い！それに、見積り提示が遅すぎる！

ーーー傍で見てますから、チンタラやってるなんて事もないし、価格だって、
あちこちの原料を比較検討して品質と値段のバランスを考慮して最良の選択を
して、利益も..それじゃヘタすりゃ赤字になるよおいおい、、という程、

ーーーところが後で聞いてみると、

他社は、見積り依頼したら、間無しに金額が提示されてくるとの事、、、。
「間無しに」ってそりゃ、
半華人さんが不思議がってる、「問合せだけで気軽に金額提示する(できる)」
と同じこと、、、なんじゃないのか、、、
・
そこで！ハタ！と閃いたのは..異国の連中にとっての「見積り」というのは..
「自分ができるベストプライスの提示」じゃなくて「他社を蹴落として自分が
受注するための撒餌[まきえ]」なんだ！ーーーということーーー

一旦出した価格でも、後でどうとでも理由をつけて値上げすることだってでき
るし、万一値上げか叶わなければ、「大理石の三分の一厚」相似手法でなんと
かしてしまえばいい、、、。

そうなんですよ！

だから、真面目に原価の積み上げなんか計算してるところが勝てる訳がない！
・
なので、以前に書きました「最初は授業料を払わなけりゃ」とか「中国人が絡
んでいる日本人の相談事は」の後段のような事例も、そういうことなんだとい
う実態を承知して眺めてみれば、不思議でも何でもないことだと分かります。

なんか空しくなるような悟りですけれども、、ーーーさて、どうするかな？？

└──────────
 ▼
┌──────────「半日半華人さん」

そのとおり！異国業者にとって見積書とは、正しく「寄餌」「夢物語」「机上
の空論」。だが・・・何故にこんな手法＝後日確実に信頼を損なう事）を行う
のか。理由は２つ。

――　１つ目は、邦人(日系企業)の習性を熟知。

１．「日本人は総合計金額しか見ないから適当な内容でも通用する」
２．「一旦業者を決定すれば…その後不平不満が起こってもなかなか(業者を)
　　　代える事はしない」

そう！(日本人は)己の判断ミスを認めたくないから我慢する事を(異国業者は)
熟知している。

――　２つ目として、

「２回目以降なんて不一定、１回目が勝負！」という異国の商慣習。コツコツ
と信用を積み上げて長いお付合い..という商習慣のない異国では、１つの仕事
で可能な限り大きく利益を出そうとするのは当然の事ーーー。

実はつい最近…私も同被害(？)に遭遇しました。----後日記事として提供----

簡単に申し上げますと、内装拡張工事の相見積りで、

Ａ社は、弊社価格のなんと３分の１(！？)
理由は…個室作成の見積ながら「天井」のみで「壁」「ドア」「照明」が無い
見積りの内容。〜〜そりゃ〜低価格でしょう〜〜

Ｂ社は、７０〜８０％程の価格。
理由は…施工面積が３６０�uなのに、何故か２８０�u計算(？)。これでは低価
格になるのは当たり前....。

さらに、２社とも消防法無視の違法建材使用。これだと、以後、火災事故がお
こった場合、保険の対象外。
でも…
これで引っかかる日本人総経理がいるんですよ〜(しかも異国歴の長い人が…)

では、我々も異国業者に対抗して「空手形」をブッ飛ばせばいいのか。
いやいや駄目です。「日本人のプライド」が許しません！そこで私は…

依頼主が見ようが見まいが、相見積りの場合は詳しい明細内容を提出します。
相見積りでなければ、依頼主が納得するまで、コンサルタント業並みの説明を
１つ１つ…そして、何故このような提出仕様となったのかの必要事項を記載。

ーーー後の判断は依頼主任せとします。

すると…万が一その時の勝負に負けたとしても…そんな業者を使えば後日トラ
ブルの発生は確実で、「２回目以降」「補修」等の形でご依頼が「忘れた頃」
にやって来る事を知りました。
また、
信用には信頼(責任)でお応えするポリシーは、お客様の顧客化、即ち「上海一
営業しない営業マンの出来上がり！」。口コミ紹介ほど強力な営業手段はござ
いません。

故にお客様の「痒いところ」まで考慮した見積書提出こそが信用獲得の近道と
信じている次第です。ーーー「信ずる者は救われる」と思いましょう！

追記：オフ会で「読者」が「顧客」だったと知り冷汗を流す事が増えました。
　　　益々責任というプレッシャーが……しかし、楽しい事でもありますね。
　　　顧客から―→読者へ―→そして友人に。(←私の理想です)

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┌──────────「(^^) OJIN です(^^)」

そうなんですよね〜〜

日本企業(日本人)って、うるさく注文をつけるくせに、一旦付き合いを始めて
しまうと、かなりのミスというかいい加減でも許してしまう。＝甘いんだな〜

と、先日、読者の駐日営業部長さんとお話したときに彼が言っておりました。

実現不可能な金額の見積りでも何でも、兎に角競争者を蹴落とし、相手が中国
企業なら、１回コッキリで可能な限りの利益をたたき出す。日本企業なら、言
い訳口実言逃れ、ノラリクラリとやっているうちにアッという間に１年２年が
過ぎて、もう、一生食うに困らないぐらいの稼ぎができる！

不良品粗悪品の山を抱えて日本企業が困ろうが倒産しようが、そんなことは我
関せず！日本企業の自己責任！ーーーそりゃまあ、たしかにそうだけどーーー

半華人さんは建築・内装業だから、まあ、いうならば１回１回が勝負！みたい
な感じが基本だと思うんですけど、貿易業の場合は、継続して生産して続いて
いく訳ですから、ノラリクラリの言い訳口実言逃れに引きずられてモタモタし
ていると、会社にとって致命的な深手となるまでに至りかねませんーーー。

ただね〜、

こちらがいくらそういうことを心配して助言してあげても、日本側の人間が信
じてくれない、、だけじゃなくて、お前..自分が有利になるようなそんな話を
して、、自分が儲けようと考えてるんじゃないのか？ーーー言葉で言わなくて
も、、ほら、ハッキリ顔にそう書いてある・・・・。

日本人って、中国人に騙されたとか云々とか言ってるくせに、どうしてこちら
にくると、同胞の言うことよりも中国人の言うことを信用してしまうんだろう
か？？
 OJIN はだいたい中国側のオブザーバー的な立場で同席する場合が多いんです
が、日本側が引き連れてくる中国人、、胡散臭いヤツのなんと多いことか、、

日本ではいっぱしの会社を経営していてそれなりに人を見る目もある筈の社長
さん、、日本人ならばこんなヤツ使いますか？？ーーー中国側の影にいますか
ら、そうした日本側中国人が、日本人上司がいないときに中国側にどんな態度
をとってどんな要求をしているか..ほーらみろ、ヤッパリな〜..ばっかり..。

なかには、これは私の通訳兼秘書です。と紹介された女性・・・あ、あなたは
？！以前、売淫小姐だったあの！？ーーーまあ過去はどうであれ、今ちゃんと
やっているのなら言うことはありませんけれど・・・・(‥‥会社の品格‥‥)

まあ、そんなこんなを申し上げても OJIN にとっては「百害有って一利無し」

♪♪♪(^^)阿諛追従〜(^^)♪♪♪(^^)阿諛追従〜(^^)♪♪♪

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┌──────────「リンムーさん」

――「異国での失敗しない住居内装」について

 OJIN さん、こんにちは。

私は、一昨年１０月に東莞市で物件を購入して、去年、９〜１０月の約２ヶ月
で内装をしたのですが、３社ほど見積りを取りましたが、安く見積もってあと
で高く請求というような業者は無かったです。

工賃そのものの総額は、どの業者も大きな差は無かったです。（チラシ等で、
ただ今キャンペーン中で、いつまでにご成約頂ければこの金額で出来ますとい
うような、安さを売りにしているところは最初から相手にしませんでした）

総て業者任せにすると高額になるので、電灯・衛生陶器・洗面台・浴槽・大理
石・カーテン・キッチン等は自分で購入し、業者には、壁・床・ドア・配線等
の材料代と工賃を払い、内装代を安くしました。

現在、住んでみての感想ですが、数ヶ所不満点はありますが、水漏れ等の致命
的な欠陥は今のところないので可としておきます。

業者選びは、知人友人の口コミを利用されるのが良いのではないでしょうか。

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┌──────────「(^^) OJIN です(^^)」

１．以前に比べますと、最近は大分改善されてきているように感じます。

２．「安さを売りにしているところは最初から相手にしなかった」←これも良
　　かったと思います。

３．「・・等は自分で購入し、業者には、壁・床・ドア・配線等の材料代と工
　　賃」←これも良かったと思います。

４．「業者選びは知人友人の口コミ」←これは当たり外れがあります。知己だ
　　から安くというところも勿論ありますが、「知っているところから買うと
　　必ず高い！」という常識がまだまだ色濃い国ですからご注意が必要です。

あの話に出てきましたセミプロ太々なんか、ネジ１本、釘１本の果てまで自分
が買ってきて、業者には加工だけやらせる。ーーーしかも工事期間中は付きっ
きりで現場で監督するという徹底振りなので、こちらが間違えてしまった以外
では、完成してからの不満というのは発生しません。

定年退職後で比較的ヒマがありますから、ご希望の方は(上海でも)請負(？)を
頼んであげますよ〜〜〜♪（タダ働きじゃなく請負代は払ってあげてください
よ.. OJIN の関係だとメルマガと同じでなんでもタダ..そんな感じが多い..）

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┌──────────「ジムさん」　06/04/17

 OJIN さん、半華人さん、回答有難うございます。

色々な商売がありますので、それぞれのカスタマーにあった対応方法があると
思っています。私がラフ見積もりが欲しいと思ったのは以下の理由からです。

一年前に友人(上海人)がマンションを購入して、内装を地元業者（人伝に聞い
て、上海では評判の高い大手だそうです）に施工してもらっていたので、その
一部始終を見ておりました。

出来栄えも悪くないし、費用は１３００元／平米（マンションの広さは１４５
平米[中国式表示]、実際はその７５％ぐらいでしょうか？）。この業者に任せ
てもいいのですが、やはり時間がかかるし、また施工時には必ず立会人が必要
になってしまいます。
ーーーそれで、日系内装業者に依頼した場合、いくらぐらい掛かるのかを知り
たかったのです。

そのマンション自体の品質に、内装の出来栄えが大きく左右される事も十分に
理解しています。元が悪いのに、いくら厚化粧を施しても美人にはならないの
は自然の摂理ですし。

そのへんのことも理解した上で、万科の作ったマンション程度の内装でラフな
見積もりをお願いしたつもりでした。万科の内装は平米１５００元とのことで
すし、私はその程度レベルのもので十分だと考えております。内装３０００元
や５０００元のマンションも見学しましたが、独り者の私には無駄です（日本
にも住居をもっておりますので）。

一番楽な(時間の掛からない)方法は、万科のマンション（１００平米ぐらいの
もの）を買うことでしょうが、場所が少し不便で躊躇してしまいます。でも、
万科のヴィラ(中庭の空間がある３階建)は本当にいいですけどね。今後こちら
で一緒に住みたい女性でも見つかったなら買うかもしれませぬ。ーーー今でも
少し迷っているぐらいですからーーー

話しが少し脱線しましたが、もとに戻しますと。

日系内装業者でも平米１５００元程度の内装は可能なのでしょうか？マンショ
ンの出来は万科を基準にして。ものを見てみないと見積りは出せないというの
も分かりますが、高級内装しか扱っていない業者に普及レベルの内装の話しを
しても、それは時間の無駄ではないでしょうか？ですから、まずはその辺のこ
とを知りたかったのです。

内装見積りとして、標準タイプは２０００元で、設備としてはこれこれ。ただ
しマンションの品質レベルはこれこれの場合に限る。といったような見積りを
期待していたのです。

先日私が購入を考えているといったマンションは、浦東の○○緑城という物件
です。ローカル業者なので十分注意しなけばと思っていますが、いろいろ調べ
たところ、まあいいかなといった感触です。

すでに６０平米の部屋は完売で、１００平米以上しかありません。ただ、モデ
ルルームがなく、サッシが中国製(気密性のないペアガラスの可能性が高い？)
なのが少しギャンブルかもしれませんが。あとは、内装コストを加味して他の
マンション(内装込み)と比較しようと考えているところです。

私にとっては、費用対効果(cost benefit)が比較する時のベースですので、
見積り金額の多寡で物事を決めることは一切ありません。平米１万元でも高い
と思うマンションもありますが、平米２万元でも安いと思えるマンションもあ
ります。

また、ローカル業者と日系業者を見積り額だけで比較するなど、考えてもいな
いことでした。世の中いろいろな方がいらっしゃるものですね！基本的な考え
方が違うので比較は無理だと思いますけど。

ただ、ローカル業者も皆が皆悪徳業者ではありません。そして、日系業者でも
信頼するに値しないものは一杯います。ーーーいずれにせよどこの国でも良い
業者を探すには時間が掛かります。

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┌──────────「半日半華人さん」　06/04/18

お話は(同じく異国の地に住む身として）よく分かります。そこで「お答え」
になるか分かりませんがご参考迄に。

一般的に日系企業は高いと思われる方が多いようですが‥‥日系企業も異国の
地では「均等」ではなく、様々な形態で運営され、結果、「高いな」と思われ
る会社(見積り)も確かにございます。しかし、それには理由があるのです。

１．資質証(施工許可証)を有さぬ場合。

営業許可証とは別に、異国の地では内装施工する為に許可書が必要です。然し
ながら現在、政府指導の下(？)…新たな資質証の発行は抑制されており、その
為に資質証の貸し借りが暗黙のうちに行われおり、これには無論「賃借料」が
発生します。
すると、１００の工事費が内装業者の懐具合によって１０５にも１１０にも。
従って、先ずは「資質証」のある業者を選択することが良策かと思われます。

２．上記の場合は自社工事ということでお話させて頂きましたが、業界用語で
「丸投げ」もございます。つまり、資質証も工事自体も他社(下請け)に任せる
タイプ。
すると当然の事、下請けが１００で提出見積りに「自社(元請)の利益」を上乗
せして１１０にも１２０にもなる場合がございます。

３．そして３番目ですが、(異国の地の)日本人駐在費用は日本以上に経費がか
かります。故に、それ相応の利益を乗せなければならない会社もございます。
ーーーこれらが「高い」日系企業の実態と思われます。ですが…そうではない
日系企業も多数存在。

内装費の大部分は建材(材料代)とお考え下さい。なので「ローカル業者」でも
「日系業者」でも、同じ仕様であれば価格は同じが基本です。何故ならば日系
企業といえども作業員は異国の民＝人件費は同じ）。異なる点は「日本人の好
み(常識)」を知り指導管理する事。ですが、これでは価格差は生じません。

私が前回お伝えしたかったのは…仕様が分からずに見積りして、ご期待に添え
ず信頼を損なってしまう、、ことはしたくない、、が本音です。

例えば、(床)絨毯張りとなった場合、下地になるコンクリート(床)構造によっ
て、防音・保温効果を得る為に絨毯表面は同じでも、ゴム底の厚さは変えなけ
ればなりません。薄過ぎると異国の地の冷え込みは足元から…当然冬季電気代
(空調代)は馬鹿にできません。

このように、表面上は同様であっても見えぬところこそ重要、と弊社では考え
ておりますゆえ、先ずは現場確認を最優先させて頂いております。

次に、価値観は人それそれですから、イメージの統一にはビジュアル化(設計)
が重要です。一般的に、壁面装飾に塗装を好む「異国の民」、壁紙を好む「邦
人」などが例として挙げられます。施工図は価格調整にも大いに役立つ事にな
ります。希望価格○○○元を実現する際…何処(どの部分)を重視するか削減す
るか、全般的に品質を落とすのは得策ではないと思います。

最後に、ローカル業者も決して全てが「悪」ではございません。…寧ろ利用者
側に問題がある場合も少なくありません。実績無い事をさせた為のトラブルや
価値観の差(常識の違い)などがございます。
−−高級内装可能な業者は普通内装も可能ですが…逆はお薦めできません−−

以上、簡単ではございますがご返事とさせて頂きます。何かとリラックスでき
ぬ「異国の生活」せめて住まいだけは快適空間をと思いお答えいたしました。

ＰＳ：(表面の)建材選びでは、メーカーの在庫状態も考慮のポイントです。
　　　後日「補修」の際に、売切れや廃盤などの困った事態が起こり易いのも
　　　異国の地です。ご注意下さい。ーーー我家はこれで、輸入塗料が届く迄
　　　…数ヶ月我慢した経験がございます。

└──────────
 ▼
┌──────────「ジムさん」　06/04/24

 OJIN さん、半華人さん、回答有難うございます。

まだスケルトンのマンションを買うかどうか決定しておりませんが、その時は
見積もり相談、よろしくお願い致します。

└──────────
┌―――――――――――――――――――――――――――――――――┘
└→ 感想や激励、ご意見などをお待ちしています。