中国不動産の注意点：― by 上海大起建築塗料有限公司董事長晝間大司
エッセイ「表上海！裏上海？」
 (室内)設備問題編― 甘く見てはいけない！―――― 2003/06/記

妻：「日本人は、サア〜ッと見渡しただけでＯＫにするけど…アレって危ない
　　よね〜」
私：「そうだよな〜。以前より安全にはなったけど不注意過ぎるよね」
妻：「きっと、死ぬことはないだろうと思っているんでしょう？」
私：「日本じゃ聞いた事ないからな〜」

いかにも物騒そうな会話です。マンションの室内設備といえばエアコン、照明
設備に給湯設備ぐらいなのに？

昔の建築では、配線工事には配管を使用しませんでした。配線の為の溝を掘っ
て直接埋め込むやり方。しかも、電線等は鉄線に油紙を巻きつけただけ....。
これじゃショートによる火災事故があって当たり前？
ーー現在はＰＶＣ配管に絶縁被覆電線です。

２〜３年前から電圧が安定してきて、突然“パア〜ン！”という音と共に砕け
散ったガラスが降り注ぐ、電球破裂事故は少なくなりました。
一旦停電になると１日中復旧せず…夏場は辛かった過去。

停電はなくなりつつありますが、換わって増加してきたのが電話のトラブル。
原因はＩＳＤＮ端末機。（日本とは異なり、かなり雑な作り）修理を依頼すれ
ば新品を届けてくる！？のが機械に問題ありという事実を暴露。

２〜３日使用出来ない事もあり、困りものです。

現在の内装に関して最大の問題は“偽物建材”。
あらゆる建材に偽物・海賊物が存在します。照明用コンセントにＳＷ、塗料に
接着剤、フローリング板に石膏ボード、釘にアルミサッシまで何でもござれ。

妻：「偽物にもかわいい物とソウデナイ物があるよね」
私：「外見そっくりじゃ素人には判断できないけど…それでもせめてブランド
　　名ぐらいは確認して欲しいな〜」
妻：「この間のマンション、照明スイッチがNationalじゃなくて、Mationalに
　　なってたよ」
私：「そうそう、某日系会社で照明スイッチが燃えてね。日中だからよかった
　　けど恐い話」

その他、偽物ゆえの耐久性不足で落ちた天井事故もございました。
しかし！
犠牲者が多く最も危険な室内設備、それは湯沸し器＝一酸化炭素中毒）
ーー実例を２つ紹介します。

ケースNo.１（入浴中）被害者は女性。
こちらの旧式建築では、湯沸器を設置する場所が用意されていません。この例
の事故現場では湯沸器を風呂場に設置。使用し始めの頃は調子もいいが湿度も
高く排気不良を起こし…入浴中に事故死となったケース。

ケースNo.２（交換）
古い湯沸し器を新品に交換するという約束で賃貸契約。しかし、交換されたは
本体のみで、ダクト＆排気口は以前のまま。
古いものと新品では口径も異なるのを民工は無理やり接続、、排気が逆流して
死亡事件。誰も責任を取り者はおらず、被害者は泣き寝入り。

民工とは、街角路傍で仕事を待っている日雇い労働者。日曜大工程度の能力。

湯沸し器メーカーと話す。
メ：「困るんだよね〜。本体を街場の市場から購入するのはまあ良いけれど、
　　取付工事は専門家に依頼してくれないと」
私：「取付は難しいんですか？」
メ：「取付だけじゃなく、使用するガスの知識もないと危険だよ」
私：「ガスの知識？」
メ：「上海だけだって４種類以上のガスが存在しているの知ってる？ガスと湯
　　沸し器の形式が異なったら…事故の元でしょ」
私：「知らなかった…」

こんなこと、上海人でも知らない人のほうが多いですから、充分な注意が必要
です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝　この編おわり　＝
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┌──────────「ミカの赤い服さん」

旧正月などのニュースを見るたびに、『すごい爆竹だな』と思っていました。
やはり、かなり迷惑で危険なんですね。よく分かりました。
当たり前のことですけど、国の違いに関係なく、他人の迷惑も考えないとダメ
ですよね。

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┌──────────「半日半華人さんから」

見るのも命懸け(？)、点火するのは…もっと恐い。
本年は妻が日本ゆえ免れた年中行事。
考えると、今から気が重くなります。

でも、爆竹は許せても打上花火を個人で上げるとはネ。
なんでも、高く派手に上げるほうが(縁起が)いいとか？

旧正月新年だけではありませんよ。今朝だって早朝６時にドカ〜ン☆
引越しを済ませた家族がお祝花火、、ハタ迷惑。
ーー隣で安眠する妻が信じられません。

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┌──────────「浮雲さん」

毎回、毎回このメルマガ読む度に知らされる事・・・
信じらんなーぃ、うっそー（日本人ギャル）・・・(*_*)。

TAKAさん(九州男児的北京、自称不良のTAKA)のメルマガ、日記にも時折この様
な事が触れられていて、興味深く見ていましたが、北京だけでなく中国全体の
問題ですね。
でも、マンション暮らしの浮雲にとっては、周りの迷惑など気にしない生活、
一寸、羨ましいかなぁ・・ウーン！！
では、また次週楽しみにしています。

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 ▼
┌──────────「半日半華人さんから」

羨まし〜いですか？
来年お引越しをするのも？
ローカル化が進む現マンションに嫌気がさした理由も？
最近、私のように静かな環境を大切にする方々も増え、
そういう人用の高級マンションも出現しだしました。

爆竹・花火だけならば我慢出来ますが…
浮雲さんもビックリ(我慢出来ない)事例をひとつご紹介。
！！火の付いた布団が降って来た。
突然、我家の空調室外機の上にバサッと落下。
勘弁して下さい〜〜。

可哀想なのは２階の住人…ベランダはゴミ箱化。
吸殻・飲料空瓶・時としてＨゴムまでも....頭来るでしょうね。

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