バブル気味の上海不動産事情。ＳＡＲＳで価格が落ちるかな？と思っていたが
落ちない。落ちないどころか…上海政府の施策をＷＨＯが賞賛したこともあっ
てか『上海は安全』と外地人＆外国人投資家のターゲットに。「これじゃ上海
人が購入出来ない！」と怒る妻。「俺も外国人だけど…」「アナタは関係ない
！」ーーー嬉しいような悲しいような。

現在自宅にしているマンションは、購入時点では二人だけの甘い生活を夢見て
内装をデザインした。施工中に義父が「日本人の設計は丸ばかりだ」と両親の
部屋がない事に不満を言っていた。平米数、上海人にとっては小さくとも日本
人には充分な大きさ。

けれど長女の誕生で事情が変わった。義母が泊り込みで育児全般を担当。する
と、、「どこにいてもお互いの存在が確認出来るように」ようにしたデザイン
が問題になる。ーーートイレやバスも落ち着いてはいられない。「実の親なん
だからお前は問題ないだろう？」と思っていた妻も、夜の夫婦生活がままなら
ずイライラが昂じる。そこで新居を探す事にした。

ーーーしかし現実は甘くない。

立地が気に入ったら…価格が気に入らない。
価格が気に入れば…内装や建築が気に入らない。
どちらも気に入れば…予定住人が気に入らない。

ーーーこんな事があった。

新天地に隣接しているマンションで、
私：ここは立地が最高に良いな〜。
妻：でも値段が高いよ。
販：当物件は香港売り出しだけでもう完売いたしました。
私：なんだよそれ〜

チョット離れたマンションは、
妻：ここだったら価格も良いし品質も良さそうよ。
私：イヤだ。
妻：なんでよ〜　なに文句あるの？
私：隣が病院だよ…子供に影響ないか？
ＳＡＲＳ勃発でで妻も同意見になりました。

自宅付近の新築マンションでは、
妻：ここなら安いしローンも厳しくない、アナタにもしもがあっても大丈夫ね
私：縁起でもないこと言うなよ〜〜
妻：アナタがもう１０歳若かったら言わないわよ。
私：・・・・・。
妻：でも、説明を聞きに来る人たちを見てると生活環境が悪くなりそう‥‥
現自宅マンションも、以前は良かったが住人増えてからマナートラブル続出。

高級立地といわれる中古マンションでは、
妻：警備なんかもシッカリしているし設備も良いけど、、
私：生活しやすい？
妻：部屋のデザインは使いづらいわネ〜。
私：ね〜♪我が家のデザインは最高だろ〜♪

ーーーそんなこんなで数ヶ月間が経過して…
私：焦らず気長に探そうよ。
妻：そうよね、ＳＡＲＳで値下がりするかもしれないから。

！！しかし早急に必要となる！！・・理由は・・・ワッハッハ〜(^○^)

ーーーそんな或る日。
妻：今週末はゴルフないよね。
私：ないよ。
妻：マンション見に行こう。良さそうなのがあるのよ。ＯＫ？

ーーーしかし訪問したマンションは期待外れ…帰宅する車中から、
妻：！あそこでもマンション建築中よ！モデルルームあるかな？
私：ついでだから寄ってみるか？

ーーー販売会社の中は人影も疎ら…「こりゃ人気がないのかな？」と思うが、
モデルルームは良品質。価格も思っていたほど高価ではない。立地もここであ
れば文句はない。まだ発売予定日が先なので広告も出していないらしい。妻も
私も気に入った。翌日、質問の為に、昨日応対してくれた販売員に妻が電話す
る。そして私の電話が鳴った。

妻：大変残念なお報せがあります。
私：何？
妻：例のマンションは、昨夜午前０時に突然内部販売して、たった３０分間で
　　完売だって…でも…明日も残りを販売するかもしれないって。
(内部販売とは一般売り出し前に特定顧客等に販売する事、最近上海では多い)

このマンションは全部で２０棟建てられる。(２００５年全棟完成予定)今回は
第一期建築分７棟のうち、昨日の販売は５棟だけで、残りが２棟。

ーーー翌日は８：３０に販売会社へ到着。
いつ発売されるとも、されないとも分からぬ状況ながら待ってみる事にする。
９：００には担当販売員も到着、相手をしてくれた。しかし１２時になっても
現れぬ責任者、私は会社に戻る事にした。

９時過ぎには、昨日購入する事が出来なかった他の希望者たちも集ってきた。
けれど、時間が経過しても変化が起きないのに諦めたか…一人去り二人去り。
一旦会社に戻った私も、妻の健康状態が心配で集中出来ない。午後４時になっ
て妻から電話が入った。

妻：契約したわよ！！
私：スゴイな！発売になったの？
妻：いいえ、よかったら迎えに来て。車の中で話すから。

ーーー妻の話によると、、
３時過ぎにようやく責任者が到着。担当販売員から話を聞き、妻ともう１組の
待っていた外地人夫婦が別室へ案内され、責任者が確保していた物件を分けて
くれたという。
私：そんなにスゴイ物件なの？
妻：確実に儲かるからって皆必死なんだって。

以下、会話内容を列記。

・同開発会社は浦東で有名な高級マンションを建築・販売実績がある。
・今回販売した棟は、利益を度外視した浦東マンション同様の建築と内装。
（６棟のみ天井高３・１ｍ／他棟は２・６ｍ、理由は日系セントラル空調機器
　埋設の為）
・全棟を線で結ぶと龍のデザインとなり、今回の発売棟は頭部にあたる。
・風水的にも最高の環境とし、お金が貯まる部屋デザインだという。
・次回の販売(第二期)では、販売価格の引き上げが計画されている。
・高級マンションにふさわしい住人をセレクトする為に浦東のマンションオー
　ナーに対して優先販売された。
・オーナー連より多数の意見を取り入れ内装・建築されている。
・２年後には少なくとも２０％の値上がりは見込める。

そして、初めて貰ったカタログで、最終開発棟の部屋の面積を見てビックリ！
平均平米数が４００平米だって！！誰が購入して、どんな生活をするのかな？

設備も豪華だった。(管理費が心配だな〜)
・敷地内の６０％以上が緑地帯。
・景観を損ねるからと駐車場は全て地下。
・子供用の公園あり。
・人工池や河川もあり面白いが…屋外プールは砂浜まで付けられる。
・もちろん室内温水プールに、ジムもある。
・嬉しい事には、小さそうだがゴルフ練習場もあった。

！！こりゃ豪華だ。

契約を済ませた翌日…担当販売員から電話があった。北向という理由で気に入
らなかった棟の一部が発売されたが、２％増しの価格だったが（１日で５万元
儲かった！と妻は大ハシャギ)それでも完売だって。

日本のバブル期のような上海マンション事情。・・・いつまで続くのかな〜？
妻：値下がりしてもいいじゃない、、生活環境としては最高じゃない。
　　ウチは利殖が目的で購入したんじゃないんだから。でも儲かるなら売って
　　デュープレックス(２階建て)マンションや一軒家も・・・。

１ヶ所に落ち着きたいという私の希望が叶えられるのはーーーお墓の中に入る
時だけなのかな〜〜？ーーー来年、１５回目の引越しをする半華人。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝　この稿おわり　＝
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┃┃　読後感アンケート結果。
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◇　面白かった　 (^○^) -------------------------------- 34人  (85%)
◇　まあまあかな(゜.゜) --------------------------------  6人  (15%)
◇　ツマラナかった(-_-) --------------------------------  0人  ( 0%)

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┃┃　コメントボードに頂きました感想。
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┌──────────「浮雲さん」

いよいよマンション購入されたんですね。
オ・メ・デ・ト・ウ　半華人さん・・・＼(^o^)／。
２５００万が購入価格と察せられますが、今の上海でも高級マンションなので
しょうね。どーもスミマセン、下世話なものですので・・・m(__)m。

それにしても４００�uとはビックリする広さですね。日本ではあまり聞かない
な・・・。２世代住宅にしても。中国のマンションは管理組合みたいなものは
あるのかな？１５回目の引っ越し、これもスゴイですね。

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┌──────────「半日半華人さんから」

ありがとうございます。これで当分はローン地獄の日々…

購入価格はハズレ♪（もう少し高い‥）
先週末、開発会社を訪問して、何故か帰りの車中…妻はニコニコ。

妻：ねえねえ、あなたの年収以上を稼いじゃったわよ！
私：ウン？
妻：今スグ売ったら幾ら儲かると思う？
私：・・・・・
妻：６０万元！よ。
私：６０万元って、、約一千万円だぜ？
妻：そうよ！

ーーー私はコツコツ働くのが好きなんです。(言い訳？)

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┌──────────「ミカの赤い服さん」

マンションは高価な買い物ですから、選ぶのも大変ですね。
最後に紹介された物件は、豪華ですね。たしかに、管理費も高そうですね。

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┌──────────「半日半華人さんから」

管理費ですが…やっぱり外人料金があったりして。何故か外人用マンションは
ドル計算。中には数千元を要求される所もあると聞きますが、これが上海人だ
と平米単価は２．５〜３．５元程度。（現在のマンションは２．５元、新しい
ほうが３．２元)

妻は管理費が倍以上になったと言いますが、それでも１万円弱です。これが外
人用だと、、１０年前に１ヶ月７万円支払った経験が。
----管理面はほとんど差なんて無かったのに....。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝　この稿おわり　＝
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└→　感想や激励をよろしくお願いいたします。